Договір підряду — зразок для ремонту, будівельних і монтажних робіт, який можна заповнити онлайн за кілька хвилин. Вище — генератор: вкажіть сторони, об’єкт, кошторис, строки й гарантію, і отримаєте готовий договір у PDF чи Word або одразу підпишете його КЕП. Нижче пояснюємо, що має бути в договорі підряду на ремонт і на що звернути увагу замовнику та підряднику.
Коли потрібен договір підряду
Підряд — це коли вам потрібен конкретний результат, який можна побачити й прийняти: відремонтована кухня, змонтована вентиляція, перекладена плитка, нова електропроводка. За Цивільним кодексом (ст. 837) підрядник виконує роботу за завданням замовника на свій ризик, а замовник приймає й оплачує результат.
Типові ситуації для малого бізнесу:
- власник кав’ярні замовляє ремонт кухні перед відкриттям;
- магазин переобладнує торгову залу й монтує нове освітлення;
- ресторан замовляє монтаж витяжки чи холодильної камери;
- ФОП-бригада робить ремонт офісу для компанії.
Усна домовленість у таких випадках — ризик для обох. Замовник не має на що послатися, якщо строки зірвано, а підрядник — якщо в кінці з’являються «додаткові побажання» без доплати.
Договір підряду чи договір надання послуг
Головна різниця — у результаті. Підряд закінчується матеріальним результатом, який передають замовнику за актом. Послуги — це процес: консультація, навчання, обслуговування, прибирання. Для послуг краще підійде договір надання послуг.
Від виду договору залежать правила про якість, приймання й гарантію. Тому ремонт, будівництво чи монтаж обладнання оформлюйте саме підрядом.
Що є в нашому зразку договору підряду
- предмет — які роботи виконуються й за якою адресою;
- кошторис — окремий додаток із роботами, матеріалами, кількістю й цінами;
- строки — дата початку, дата завершення й, за потреби, етапи;
- матеріали — чиї вони: підрядника, замовника чи змішано;
- ціна й оплата — аванс у відсотках і решта після підписання акта;
- приймання — за актом, зі строком на перевірку й порядком усунення недоліків;
- гарантія — гарантійний строк у місяцях і строк усунення недоліків;
- відповідальність — пеня за прострочення оплати й, за бажанням, пеня підряднику за зрив строків;
- необов’язкові розділи — конфіденційність, форс-мажор, електронний документообіг з КЕП.
Кошторис: твердий чи приблизний
Кошторис — це розрахунок ціни робіт. Цивільний кодекс (ст. 844) розрізняє твердий і приблизний кошторис, і в генераторі ви обираєте один із варіантів.
Твердий кошторис означає, що ціна не змінюється, якщо не змінюється обсяг робіт. Захотів замовник додати ще одну стіну плитки — оформлюєте додаткову угоду.
Приблизний кошторис дозволяє ціні зрости, але підрядник має заздалегідь попередити замовника про суттєве перевищення. Замовник тоді може відмовитися від договору й оплатити лише вже виконане. Якщо підрядник не попередив, він працює за ціною кошторису.
У генераторі кошторис заповнюється як таблиця, а сума автоматично стає ціною договору. Якщо кошторису поки немає, вкажіть загальну ціну — договір сформується без додатка.
Чиї матеріали і хто за них відповідає
Ремонт часто йде за змішаною схемою: плитку й сантехніку обирає замовник, а клей, ґрунтовку й кріплення купує підрядник. У договорі це варто прописати чітко.
- Матеріали підрядника — він їх закуповує, відповідає за якість і включає вартість у ціну.
- Матеріали замовника — підрядник використовує їх економно, звітує про витрачання й повертає залишок. Якщо матеріал неякісний, підрядник має попередити замовника й зупинити роботу.
- Змішано — у договорі зазначається, що саме надає замовник.
Гарантія на роботи і приймання за актом
Результат робіт приймають за актом. Замовник оглядає роботу й у визначений строк підписує акт або пише вмотивовану відмову з переліком недоліків. Після приймання оформіть акт виконаних робіт і рахунок на оплату — їх можна створити в генераторі з тими самими сторонами.
Гарантія якості роботи передбачена ст. 857–859 Цивільного кодексу. У договорі ви задаєте гарантійний строк, наприклад 12 місяців з дня підписання акта, і строк, за який підрядник безоплатно усуває недоліки. Гарантія не покриває природний знос, неправильну експлуатацію й переробки третіми особами.
Якщо в гарантійний строк щось зламалося, зафіксуйте проблему в дефектному акті — це полегшить розмову з підрядником.
Договір будівельного підряду і підряд на ремонт квартири
Наш зразок розрахований на ремонтні, оздоблювальні й монтажні роботи для бізнесу. Будівництво нового об’єкта чи реконструкція зазвичай потребують проєктної документації, дозвільних документів і детальнішого договору будівельного підряду.
Якщо ж замовник — звичайна людина, яка ремонтує квартиру для себе, до договору застосовуються ще й правила побутового підряду та захисту прав споживачів. Зразок можна використати як основу, але врахуйте ці особливості.
Підписання договору підряду КЕП прямо на сторінці
Договір не обов’язково друкувати. Електронний договір, підписаний кваліфікованим електронним підписом, має таку саму силу, як паперовий. Як це працює, розповідаємо в статті про те, як укласти договір в електронній формі.
На цій сторінці договір можна підписати КЕП одразу після заповнення: файловим ключем, через Дія.Підпис або Smart ID. Ключ не покидає ваш браузер. Ви отримаєте файл підпису .p7s і PDF-копію з відміткою про підпис.
Щоб друга сторона теж підписала договір онлайн, а ви бачили статус, потрібна безкоштовна реєстрація в еОбіг. Контрагент підписує за посиланням і реєструватися не мусить.
Як заповнити договір у генераторі
- Вкажіть реквізити підрядника й замовника.
- Опишіть роботи, адресу об’єкта й заповніть кошторис або загальну ціну.
- Оберіть, чиї матеріали, і задайте дати початку й завершення робіт.
- Налаштуйте аванс, строк оплати й строк підписання акта.
- Встановіть гарантійний строк і ввімкніть потрібні розділи: пеню, форс-мажор, електронний документообіг.
- Скачайте договір у PDF чи Word або підпишіть його КЕП на сторінці.
Генератор безкоштовний і працює без реєстрації. Реквізити й чернетка зберігаються у вашому браузері, тож наступний договір заповниться ще швидше.